Daesung von BIGBANG erwirtschaftet in 7 Jahren über 60 Milliarden KRW passives Einkommen

Erfolg im Immobiliengeschäft: Daesung von BIGBANG erwartet erhebliche Kapitalgewinne

Einem aktuellen Bericht von News1 zufolge steht Daesung , ein Mitglied der bekannten K-Pop-Gruppe BIGBANG , vor einer beeindruckenden finanziellen Rendite aus seiner Immobilieninvestition in Gangnam, Seoul. Nach sieben Jahren im Besitz seiner Immobilie könnte der erwartete Kapitalgewinn für seine Immobilie 65 Milliarden KRW übersteigen .

Details zur Übernahme

Im November 2017 investierte Daesung 310 Milliarden KRW in ein großes Gebäude mit einer Fläche von 275 Pyeong (ca. 910 Quadratmeter) in Dosan-daero in Nonhyeon-dong . Zum Zeitpunkt des Kaufs lag der Grundstückspreis pro Pyeong bei rund 11,258 Millionen KRW . Die Finanzierung umfasste 140 Milliarden KRW aus einem Darlehen sowie 170 Milliarden KRW in bar.

Erstklassige Lage und kommerzielles Potenzial

Dieses Anwesen profitiert von seiner strategischen Lage gegenüber dem Dosan Park , was ihm eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit verleiht. Es ist bequem in 8-10 Minuten zu Fuß von der Apgujeong Rodeo Station und der Gangnam District Office Station zu erreichen . Eingebettet in ein pulsierendes Handelszentrum mit zahlreichen Einzelhandelsmarken hat das Gebäude einen erheblichen kommerziellen Wert.

Anlagestrategie und Immobilienmanagement

Seit dem Erwerb des Gebäudes hat sich Daesung auf die Erhaltung seines Zustands konzentriert, anstatt umfangreiche Renovierungsarbeiten durchzuführen. Die Außenfassade wurde mit einem modernen dunkelgrauen Anstrich aufgefrischt, während die Bezeichnung des Gebäudes entsprechend den Bedürfnissen der Mieter von „Nachbarschaft“ zu „Bürogebäude“ geändert wurde. Dieser strategische Fokus zeigt Daesungs Engagement für langfristiges Investitionswachstum.

Experteneinblicke in zukünftige Entwicklungen

Immobilienexperte Kim Kyung-hyun von der Building Road Real Estate Agency gab Einblicke in das Potenzial der Immobilie. Er wies darauf hin, dass das Gebäude sowohl in einem allgemeinen Gewerbegebiet als auch in einem allgemeinen Wohngebiet des dritten Typs liegt, sodass mindestens 11 Stockwerke hinzugefügt werden können . Wenn außerdem zwei benachbarte Grundstücke gemeinsam bebaut werden, ergeben sich möglicherweise Möglichkeiten für ein größeres Umbauprojekt.

Aktuelle Markteinschätzung

Ab 2022 betrug der durchschnittliche Preis pro Pyeong für Immobilien in der Umgebung etwa 32,4 Millionen KRW . Derzeit ist der Angebotspreis auf rund 37,9 Millionen KRW pro Pyeong gestiegen, was zu einer aktualisierten Bewertung des Gebäudes von Daesung auf etwa 964 Milliarden KRW führte . Sollte dieser Aufwärtstrend anhalten, wird Daesung voraussichtlich einen Kapitalgewinn von rund 654 Milliarden KRW erzielen.

Voraussichtliche Kapitalrendite

Laut Kim hat Daesungs Investition das Potenzial, während der siebenjährigen Laufzeit einen Kapitalgewinn von etwa 654 Milliarden KRW zu erzielen, wobei die derzeitigen Mieteinnahmen auf eine erwartete jährliche Rendite von über 6 % schließen lassen .

Quelle & Bilder