The Sims 4 For Rent: come essere proprietario e padrone di casa

Il pacchetto di espansione For Rent ti consente di realizzare il tuo sogno di possedere unità in affitto e creare una comunità di inquilini. Ma dovrai sapere come stipulare contratti di locazione, creare unità, sfrattare e altro ancora. Ecco come essere proprietario e padrone di casa in The Sims 4 For Rent.

Essere proprietario e proprietario di un immobile in affitto: come acquistare immobili in affitto

Quando entri nell’unità familiare prescelta la prima volta che avvii The Sims 4: For Rent, un agente immobiliare locale di nome Vanesha ti guida attraverso i tutorial per diventare un proprietario. Tuttavia, ho scoperto che avevo bisogno di un po’ più di assistenza per comprendere appieno i dettagli dell’essere un proprietario di una proprietà.

Per iniziare a cercare un posto dove acquistare, devi andare all’icona del registratore di cassa per le tue attività di proprietà. In questo menu, fai clic su Acquista proprietà in affitto, che ti porterà al selettore del quartiere. Puoi acquistare una proprietà in qualsiasi quartiere disponibile purché non sia già di proprietà e te lo puoi permettere.

Quando arrivi alla mappa del mondo, è il momento di selezionareselezionare il luogo che desideri acquistare e se è arredato o meno. Acquistare la proprietà arredata significa che non è necessario aggiungere all’unità elementi necessari come fornelli, frigorifero o servizi igienici. Sebbene sia più semplice, ciò significa anche che potenzialmente hai pagato per articoli economici o decorazioni poco brillanti.

Selezione dello spazio dell'unità — Schermata di GameSkinny

Come realizzare spazi condivisi e unità private

Una volta completato l’acquisto, è necessario decidere quali parti dell’edificio sono spazi condivisi e quali sono unità private. Segui questi passaggi esatti:

Fare clic sul muro di una stanza per selezionare l’intera area.
Verrà visualizzato un piccolo menu al centro dello schermo.
Se lo spazio verrà condiviso, come una cucina o una sala giochi, seleziona Condiviso dal menu a discesa.
Se lo spazio sarà privato, desideri selezionare l’ubicazione della proprietà o creare una nuova unità. Se desideri affittare l’alloggio come nucleo familiare unifamiliare, puoi fare clic sul pulsante centrale sopra Suggerimenti nella configurazione dell’unità, che sceglie automaticamente tutte le stanze come un’unica unità privata.

Come selezionare gli inquilini e convincerli a trasferirsi

Compila il menu Posti vacanti per il proprietario dell'immobile — Schermata di GameSkinny

Da lì, vuoi tornare alla modalità Live e tornare a casa. Purtroppo non puoi selezionare gli inquilini in cui trasferirsi mentre visiti la casa. Una volta tornato alla tua residenza, vai alla scheda Proprietario dell’immobile sotto Attività di proprietà. Qui è dove gestisci tutti gli alloggi che affitti.

Accanto alla proprietà che hai appena acquistato, fai clic su Riempi posto vacante. Il menu che appare è il Contratto di Noleggio. Qui potrai impostare il prezzo dell’affitto, la durata del contratto di locazione, visualizzare la valutazione dell’unità e decidere le regole per lo spazio. La durata del contratto di locazione determina per quanto tempo un inquilino deve rimborsare l’affitto e se infrangono le regole scelte, puoi sfrattarlo.

Con tutti i dettagli a posto, fai clic sulla freccia in basso a destra nel menu. La schermata che appare dopo è l’elenco dei potenziali affittuari. Ogni voce mostra la famiglia, l’età dei membri, quanti sono, quanti letti sono necessari e qual è il tetto massimo dell’affitto.

Non puoi selezionare alcuna famiglia che non possa pagare l’affitto che hai stabilito, ma vuoi anche assicurarti che ci siano abbastanza letti perché siano felici. Nella foto sotto, ho selezionato la famiglia Sage perché potevano pagare il prezzo dell’affitto e avevo abbastanza letti per tutti i membri.

Elenco degli affittuari per il proprietario dell'immobile — Schermata di GameSkinny

Dopo aver selezionato una famiglia, fai clic sul segno di spunta in basso a destra nel menu. Ora sei un orgoglioso proprietario di un immobile con un’unità piena. Ripeti la procedura per tutte le altre residenze di tua proprietà che necessitano di affittuari. Se hai acquistato una posizione in cui già viveva qualcuno, puoi rivedere i termini di affitto nel profilo della proprietà nel menu Attività di proprietà.

Spiegazione dei doveri del proprietario

Dopo aver acquistato e riempito una sede, hai ancora altro lavoro da fare. Gli inquilini possono chiamarti per richieste di manutenzione o emergenze, come se tutti i loro elettrodomestici si rompessero o un fantasma li perseguitasse. Alcuni ti chiederanno di eliminare la muffa. Puoi lasciare che il tuo Sim se ne occupi da solo visitando il luogo o assumendo un appaltatore.

Se assumi qualcuno che se ne occupi per te, puoi selezionare un’opzione economica o costosa. Pur essendo economico ti fa risparmiare denaro, potrebbe non risolvere il problema in modo permanente o addirittura causare altri problemi. Risolvere i problemi aumenterà la tua valutazione dell’unità, oltre a ospitare riunioni sociali ed eventi della comunità.

Ecco come diventare proprietario di un immobile in The Sims 4 For Rent. C’è una nuova aspirazione nell’essere un proprietario, così come nuove interazioni che puoi avere con gli inquilini.