G-DRAGONの清潭洞ビルの価値が7年ぶりに2倍に

8月10日、ニュース1は、ビルロード不動産仲介会社が引用したG-DRAGONの清潭洞のビルが7年を経て84億ウォン以上の利益を生み出したと独占報道した。

報道によると、G-DRAGONは2017年11月、敷地面積96坪、地下1階、地上6階のビルを総額88億5千万ウォン（1坪当たり9197万ウォン相当）で取得した。購入はG-DRAGON名義で行われ、最大債権額は36億ウォンだった。残りの58億5千万ウォンは現金で支払い、30億ウォンは融資を受けた。

ロード不動産仲介株式会社のキム・ギョンヒョン取締役によると、この物件の推定購入費用は約93億6千万ウォンで、これに取得税、弁護士費用、仲介費用の5億ウォンが加算される。ローン対価値比率は33％で、購入にはより高い割合の現金（66％）が使用されることを示している。

7年が経過し、賃料が大幅に上昇した。しかし、現在の購入価格を基準とした収益率は5％台と低いと予想される。最近の建物の時価評価では、少なくとも80億ウォン上昇した。また、近隣の建物は1坪当たり18～25億ウォンで取引されている。

キム理事は、1坪当たり18億ウォンという控えめな見積もりでも、敷地面積96坪のG-DRAGONの建物の総額は173億ウォンに達すると明らかにした。さらに、7年後には建物の時価が84億ウォンを超えると予想されていると述べた。

G-DRAGONのビルの名前「March Rabbit」は、人々を不思議の国に導くウサギのアイデアからインスピレーションを得たものです。このビルは、世界で最も素晴らしい建築物の一つとして国際メディアに認められています。清潭洞の島山大路脇道、清潭公園の近くに位置し、7号線清潭駅から徒歩6分以内で行くことができます。清潭交差点にウィレ・シンサ線が開通する予定であるため、このエリアは非常に人気のある場所になると予想されており、ビルは徒歩わずか3分です。

この情報はインサイト（https://www.insight.co.kr/news/476104）から入手しました。