지드래곤 청담동 빌딩 가치 7년 만에 두 배로 상승

8월 10일 뉴스1은 빌딩로드부동산중개법인이 인용한 지드래곤의 청담동 빌딩이 7년 만에 84억 원 이상의 차익을 냈다고 단독보도했다.

보고서에 따르면 지드래곤은 2017년 11월 지하 1층, 지상 6층, 대지 96평 규모의 건물을 총 88억 5,000만원(평당 9,197만원 상당)에 인수했다. 매입은 지드래곤 명의로 이뤄졌으며, 최대 채권 금액은 36억원이다. 나머지 58억 5,000만원은 현금으로 지불했고, 30억원은 대출로 받았다.

로드부동산중개법인 김경현 이사에 따르면, 이 부동산의 예상 매수 비용은 취득세, 변호사 비용, 중개 수수료 등 5억 원을 포함해 약 93억 6천만 원이다. 담보가치비율은 33%로, 매수에 현금(66%)을 더 많이 사용할 것으로 보인다.

7년이 지났고 임대료가 상당히 상승했습니다. 그러나 현재 매수 비용 기준 수익률은 5%대로 낮을 것으로 예상됩니다. 최근 건물 시세 평가 결과 최소 80억 원 이상 상승한 것으로 나타났습니다. 또한 주변 건물에 대한 거래가 평당 18억~25억 원대에 이루어졌습니다.

김 이사는 평당 18억 원이라는 보수적 추정치를 적용하더라도 대지면적 96평의 지드래곤 빌딩의 총 가치는 173억 원에 달한다고 밝혔다. 또한 그는 빌딩의 시세가 7년 후에는 84억 원을 넘을 것으로 예상된다고 언급했다.

지드래곤의 빌딩 이름인 ‘March Rabbit’은 토끼가 다른 사람들을 원더랜드로 인도한다는 아이디어에서 영감을 받았습니다. 이 빌딩은 국제 언론에서 전 세계에서 가장 놀라운 구조물 중 하나로 인정받았습니다. 청담동, 청담공원 근처 도산대로 골목에 위치한 이 빌딩은 7호선 청담역에서 도보 6분 거리에 있습니다. 청담사거리에서 위례신사선이 개통됨에 따라 이 지역은 매우 인기 있는 지역이 될 것으로 예상되며, 빌딩은 도보로 단 3분 거리에 있습니다.

해당 정보는 인사이트(https://www.insight.co.kr/news/476104)에서 얻었습니다.