Met het For Rent-uitbreidingspakket kunt u uw droom waarmaken: het bezitten van huureenheden en het creëren van een gemeenschap van huurders. Maar u moet wel weten hoe u huurcontracten moet instellen, eenheden moet maken, uitzetten en meer. Dit is hoe je een vastgoedeigenaar en verhuurder kunt zijn in De Sims 4 Te Huur.
Verhuurder en vastgoedeigenaar zijn in te huur: huurwoningen kopen
Wanneer je het door jou gekozen huishouden binnenstapt de eerste keer dat je De Sims 4: Te Huur start, begeleidt een lokale makelaar genaamd Vanesha je door de tutorials om huisbaas te worden. Ik merkte echter dat ik wat meer hulp nodig had om de ins en outs van het vastgoedeigenaarschap volledig te begrijpen.
Om te beginnen met zoeken naar een plek om te kopen, gaat u naar het kassapictogram voor uw eigen bedrijven. In dit menu klikt u op Huurwoning kopen, waardoor u naar de buurtkiezer gaat. Je kunt een huis kopen in elke beschikbare buurt, zolang het nog geen eigendom is en je het kunt betalen.
Wanneer je op de wereldkaart komt, is het tijd om sde locatie te selecteren die je wilt kopen en of deze gemeubileerd of ongemeubileerd is. Als u de woning gemeubileerd koopt, hoeft u geen noodzakelijke spullen zoals een fornuis, koelkast of toilet aan de unit toe te voegen. Hoewel dit gemakkelijker is, betekent dit ook dat je mogelijk hebt betaald voor goedkope items of een matte inrichting.
Hoe u gedeelde ruimtes en privé-eenheden kunt maken
Zodra de aankoop is voltooid, moet u beslissen welke delen van het gebouw gedeelde ruimtes zijn en welke privé-eenheden zijn. Volg deze exacte stappen:
- Klik op de muur van een kamer, die het hele gebied selecteert.
- Er verschijnt een klein menu in het midden van het scherm.
- Als de ruimte gedeeld gaat worden, zoals een keuken of speelkamer, selecteer dan Gedeeld in het vervolgkeuzemenu.
- Als de ruimte privé wordt, wilt u de locatie van de woning selecteren of een nieuwe eenheid maken. Als u de locatie als eengezinshuishouden wilt verhuren, kunt u op de middelste knop boven Suggesties in Unitconfiguratie klikken, waardoor alle kamers automatisch als één privé-eenheid worden gekozen.
Hoe u huurders selecteert en hen ertoe aanzet om te verhuizen
Vanaf daar wil je teruggaan naar de Live-modus en naar huis terugkeren. Helaas kunt u geen huurders selecteren om in te trekken terwijl u het huis bezoekt. Eenmaal terug in uw woning gaat u naar het tabblad Vastgoedeigenaar onder Eigen bedrijven. Hier beheer je alle plaatsen die je verhuurt.
Klik naast de woning die u zojuist heeft gekocht op Vacature invullen. Het menu dat verschijnt is de Huurovereenkomst. Hier stelt u de huurprijs en de huurduur in, bekijkt u de eenheidswaardering en bepaalt u de regels voor de ruimte. De huurperiode bepaalt hoe lang een huurder de huur moet terugbetalen, en als hij de gekozen regels overtreedt, kun je hem uitzetten.
Als alle details aanwezig zijn, klikt u op de pijl rechtsonder in het menu. Het scherm dat vervolgens verschijnt, is de lijst met potentiële huurders. Bij elke vermelding staat het gezin, hoe oud de leden zijn, hoeveel er zijn, hoeveel bedden er nodig zijn en wat hun huurplafond is.
U kunt geen huishouden selecteren dat de door u vastgestelde huur niet kan betalen, maar u wilt er ook zeker van zijn dat er voldoende bedden zijn om gelukkig te zijn. Op de onderstaande foto heb ik de familie Sage geselecteerd omdat zij mijn huurprijs konden betalen en ik genoeg bedden had voor alle leden.
Als je een familie hebt geselecteerd, klik je op het vinkje rechtsonder in het menu. U bent nu een trotse vastgoedeigenaar met een gevulde unit. Herhaal het proces voor alle andere woningen die u bezit en die huurders nodig hebben. Als u een locatie heeft gekocht waar al iemand woonde, kunt u de huurvoorwaarden bekijken in het profiel van de accommodatie in het menu Eigen bedrijven.
Plichten van verhuurder uitgelegd
Nadat je een locatie hebt gekocht en gevuld, heb je nog meer werk te doen. Huurders kunnen u bellen met onderhoudsverzoeken of noodgevallen, bijvoorbeeld als al hun apparaten kapot gaan of als er een geest hen achtervolgt. Sommigen zullen bellen over het verwijderen van schimmel. Je kunt je Sim dit zelf laten regelen door ter plaatse te komen of een aannemer in te schakelen.
Als u iemand inhuurt om het voor u te regelen, kunt u een goedkope of een dure optie kiezen. Hoewel goedkoop zijn u geld bespaart, lost het het probleem mogelijk niet permanent op of veroorzaakt het zelfs andere problemen. Door problemen op te lossen, wordt je eenheidsbeoordeling verhoogd, en kun je sociale bijeenkomsten en community-evenementen organiseren.
Zo wordt je vastgoedeigenaar in De Sims 4 Te Huur. Er is een nieuwe ambitie om verhuurder te zijn, evenals nieuwe interacties die u met huurders kunt hebben.
Geef een reactie