Dodatek For Rent pozwala spełnić marzenie o posiadaniu lokali na wynajem i tworzeniu społeczności najemców. Musisz jednak wiedzieć, jak ustalać umowy najmu, tworzyć jednostki, eksmitować i nie tylko. Oto jak zostać właścicielem nieruchomości i wynajmującym The Sims 4 do wynajęcia.
Bycie wynajmującym i właścicielem nieruchomości w For Rent: Jak kupować nieruchomości na wynajem
Gdy przy pierwszym uruchomieniu The Sims 4: Do wynajęcia wczytasz dane do wybranego domu, lokalna pośredniczka w handlu nieruchomościami, Vanesha, przeprowadzi Cię przez samouczki, jak zostać właścicielem mieszkania. Odkryłem jednak, że potrzebuję nieco więcej pomocy, aby w pełni zrozumieć tajniki bycia właścicielem nieruchomości.
Aby rozpocząć wyszukiwanie miejsca do zakupu, udaj się do ikony kasy odpowiadającej Twojej posiadanej firmie. W tym menu kliknij Kup nieruchomość do wynajęcia, co przeniesie Cię do selektora okolicy. Możesz kupić nieruchomość w dowolnej dostępnej okolicy, o ile nie jest ona już własnością i możesz sobie na nią pozwolić.
Kiedy dojdziesz do mapy świata, czaswybrać lokalizację, którą chcesz kupić i czy jest ona umeblowana czy nie. Kupno umeblowanej nieruchomości oznacza, że nie musisz dodawać do mieszkania niezbędnych elementów, takich jak kuchenka, lodówka czy toaleta. Chociaż jest to łatwiejsze, oznacza to również, że potencjalnie zapłaciłeś za tanie przedmioty lub bezbarwny wystrój.
Jak tworzyć wspólne przestrzenie i jednostki prywatne
Po sfinalizowaniu zakupu musisz zdecydować, które części budynku są przestrzeniami wspólnymi, a które prywatnymi. Wykonaj dokładnie te kroki:
- Kliknij na ścianę pokoju, co spowoduje zaznaczenie całego obszaru.
- Na środku ekranu pojawi się małe menu.
- Jeśli przestrzeń ma być współdzielona, na przykład kuchnia lub pokój gier, z menu rozwijanego wybierz opcję Współdzielone.
- Jeśli przestrzeń ma być prywatna, chcesz wybrać lokalizację nieruchomości lub utworzyć nowe mieszkanie. Jeśli chcesz wynająć lokalizację jako gospodarstwo domowe jednorodzinne, możesz kliknąć środkowy przycisk nad Sugestiami w konfiguracji jednostki, która automatycznie wybierze wszystkie pokoje jako pojedynczą jednostkę prywatną.
Jak wybrać najemców i przekonać ich do wprowadzenia się
Stamtąd chcesz wrócić do trybu na żywo i wrócić do domu. Niestety, podczas wizyty w domu nie możesz wybrać lokatorów, do których chcesz się wprowadzić. Po powrocie do miejsca zamieszkania przejdź do zakładki Właściciel nieruchomości w obszarze Posiadane firmy. Tutaj zarządzasz wszystkimi wynajmowanymi lokalami.
Obok zakupionej właśnie nieruchomości kliknij opcję Wypełnij wakat. Menu, które się pojawi, to Umowa najmu. Tutaj ustalisz cenę wynajmu, długość najmu, sprawdzisz ocenę jednostki i zdecydujesz o zasadach dotyczących powierzchni. Długość umowy określa, jak długo najemca musi spłacać czynsz, a jeśli złamie wybrane zasady, możesz go eksmitować.
Po wprowadzeniu wszystkich szczegółów kliknij strzałkę w prawym dolnym rogu menu. Następny ekran to lista potencjalnych najemców. Każdy wpis pokazuje rodzinę, w jakim są wieku jej członkowie, ile ich jest, ile łóżek jest potrzebnych i jaki jest górny limit czynszu.
Nie możesz wybrać żadnego gospodarstwa domowego, które nie jest w stanie opłacić ustalonego przez Ciebie czynszu, ale chcesz też mieć pewność, że jest w nim wystarczająco dużo łóżek, aby byli szczęśliwi. Na zdjęciu poniżej wybrałem rodzinę Sage, ponieważ była w stanie zapłacić moją cenę wynajmu i miałem wystarczającą liczbę łóżek dla wszystkich członków.
Po wybraniu rodziny kliknij znacznik wyboru w prawym dolnym rogu menu. Jesteś teraz dumnym właścicielem nieruchomości, który będzie wypełniony. Powtórz ten proces w przypadku innych rezydencji, które możesz posiadać i które potrzebują najemców. Jeśli kupiłeś lokalizację, w której ktoś już mieszkał, możesz sprawdzić warunki wynajmu w profilu nieruchomości w menu Posiadane firmy.
Wyjaśnione obowiązki właściciela
Po zakupie i wypełnieniu lokalizacji nadal masz więcej pracy do wykonania. Najemcy mogą dzwonić do Ciebie z prośbą o konserwację lub w sytuacjach awaryjnych, takich jak awaria wszystkich urządzeń lub nawiedzający ich duch. Niektórzy będą mówić o pozbyciu się pleśni. Możesz poprosić swojego Sima, aby sam sobie z tym poradził, odwiedzając dane miejsce lub zatrudniając wykonawcę.
Jeśli zatrudnisz kogoś, kto się tym zajmie, możesz wybrać tanią lub drogą opcję. Chociaż bycie tanim pozwala zaoszczędzić pieniądze, może nie rozwiązać problemu trwale lub nawet spowodować inne problemy. Naprawienie problemów zwiększy Twoją ocenę jednostki, a także umożliwi organizację spotkań towarzyskich i wydarzeń społecznościowych.
Oto jak zostać właścicielem nieruchomości w The Sims 4 Do wynajęcia. Pojawiła się nowa aspiracja bycia właścicielem, a także nowe interakcje, jakie możesz mieć z najemcami.
Dodaj komentarz