O pacote de expansão For Rent permite que você realize seu sonho de possuir unidades de aluguel e criar uma comunidade de inquilinos. Mas você precisará saber como definir aluguéis, construir unidades, despejar e muito mais. Veja como ser proprietário e senhorio em The Sims 4 For Rent.
Ser proprietário e proprietário de imóvel para alugar: como adquirir imóveis para alugar
Quando você entra na casa escolhida na primeira vez que inicia The Sims 4: For Rent, uma corretora de imóveis local chamada Vanesha orienta você nos tutoriais para se tornar um proprietário. No entanto, descobri que precisava de um pouco mais de ajuda para compreender completamente os meandros de ser proprietário de uma propriedade.
Para começar a procurar um lugar para comprar, você deve ir até o ícone da caixa registradora de suas empresas próprias. Neste menu, clique em Comprar imóvel para alugar, que o levará ao seletor de bairro. Você pode comprar um imóvel em qualquer bairro disponível, desde que ele ainda não seja seu e você tenha condições de comprá-lo.
Quando você chegar ao mapa mundial, é hora de selecionaro local que deseja comprar e se é mobiliado ou não. Comprar o imóvel mobiliado significa que você não precisa adicionar itens necessários como fogão, geladeira ou banheiro ao imóvel. Embora seja mais fácil, isso também significa que você potencialmente pagou por itens baratos ou por uma decoração sem brilho.
Como fazer espaços compartilhados e unidades privadas
Assim que a compra for concluída, você precisa decidir quais partes do edifício são espaços compartilhados e quais são unidades privadas. Siga estas etapas exatas:
- Clique na parede de uma sala, que seleciona toda a área.
- Um pequeno menu aparecerá no meio da tela.
- Se o espaço for compartilhado, como uma cozinha ou sala de jogos, selecione Compartilhado no menu suspenso.
- Se o espaço for privado, você deseja selecionar a localização da propriedade ou criar uma nova unidade. Se você deseja alugar o local como uma residência unifamiliar, clique no botão do meio acima de Sugestões na configuração da unidade, que escolhe automaticamente todos os quartos como uma única unidade privada.
Como selecionar inquilinos e fazer com que se mudem
A partir daí, você deseja voltar ao modo ao vivo e voltar para casa. Infelizmente, você não pode selecionar inquilinos para morar enquanto visita a casa. Ao voltar para sua residência, vá para a guia Proprietário da propriedade em Empresas próprias. É aqui que você gerencia todos os lugares que aluga.
Ao lado do imóvel que você acabou de comprar, clique em Preencher vaga. O menu que aparece é o Contrato de Locação. Aqui, você definirá o preço do aluguel, a duração do aluguel, visualizará a classificação da unidade e decidirá as regras para o espaço. A duração do aluguel determina quanto tempo um inquilino tem para pagar o aluguel e se ele quebrar alguma regra escolhida, você poderá despejá-lo.
Com todos os detalhes no lugar, clique na seta no canto inferior direito do menu. A tela que surge a seguir é a lista de possíveis locatários. Cada entrada mostra a família, a idade dos membros, quantos são, quantas camas são necessárias e qual é o limite máximo de aluguel.
Você não pode selecionar nenhuma família que não possa pagar o aluguel definido, mas também quer ter certeza de que há camas suficientes para que eles sejam felizes. Na foto abaixo, selecionei a família Sage porque eles tinham condições de pagar meu aluguel e eu tinha camas suficientes para todos os membros.
Depois de selecionar uma família, clique na marca de seleção no canto inferior direito do menu. Agora você é um orgulhoso proprietário de uma unidade preenchida. Repita o processo para quaisquer outras residências que você possua e que precisem de locatários. Se você comprou um imóvel onde já havia alguém morando lá, você pode revisar os termos de locação no perfil do imóvel no menu Empresas Próprias.
Deveres do proprietário explicados
Depois de comprar e preencher um local, você ainda terá mais trabalho a fazer. Os inquilinos podem ligar para você com solicitações de manutenção ou emergências, como todos os seus eletrodomésticos quebrando ou um fantasma os assombrando. Alguns telefonarão sobre como se livrar do mofo. Você pode fazer com que seu Sim resolva isso sozinho, visitando o local ou contratando um empreiteiro.
Se você contratar alguém para cuidar disso para você, poderá selecionar uma opção barata ou cara. Embora ser barato economize dinheiro, pode não resolver o problema permanentemente ou até mesmo causar outros problemas. A correção de problemas aumentará a classificação da sua unidade, além de organizar reuniões sociais e eventos comunitários.
É assim que se tornar proprietário de uma propriedade no The Sims 4 For Rent. Há uma nova aspiração em ser proprietário, bem como novas interações que você pode ter com os inquilinos.
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