Пакет расширения For Rent позволяет вам воплотить в жизнь свою мечту о владении арендуемыми помещениями и создании сообщества арендаторов. Но вам нужно знать, как заключать договоры аренды, выделять квартиры, выселять и многое другое. Это как стать владельцем и арендодателем в The Sims 4 напрокат.
Быть арендодателем и владельцем недвижимости в аренду: как приобрести арендуемую недвижимость
Когда вы загружаетесь в выбранный вами дом и впервые запускаете The Sims 4: Напрокат, местный риэлтор по имени Ванеша проведет вас через учебные пособия, чтобы стать домовладельцем. Однако я обнаружил, что мне нужна немного больше помощи, чтобы полностью понять все тонкости работы владельцем недвижимости.
Чтобы начать поиск места для покупки, вам нужно направиться к значку кассового аппарата для вашего собственного бизнеса. В этом меню нажмите Купить арендуемую недвижимость, чтобы перейти к средству выбора района. Вы можете купить недвижимость в любом доступном районе, если она еще не принадлежит вам и вы можете себе это позволить.
Когда вы доберетесь до карты мира, пришло время выбратьместо, которое вы хотите купить, и с мебелью оно или без. Покупка недвижимости с мебелью означает, что вам не нужно добавлять в квартиру необходимые предметы, такие как плита, холодильник или туалет. Это проще, но это также означает, что вы потенциально платите за дешевые вещи или скучный декор.
Как создать общие помещения и частные помещения
После завершения покупки вам необходимо решить, какие части здания являются помещениями общего пользования, а какие — частными. Выполните следующие точные шаги:
- Нажмите на стену комнаты, чтобы выделить всю область.
- В центре экрана появится небольшое меню.
- Если пространство будет общим, например кухней или игровой комнатой, выберите «Общее» в раскрывающемся меню.
- Если пространство будет частным, вам нужно выбрать местоположение объекта или создать новый объект. Если вы хотите сдать это помещение в аренду для проживания одной семьи, вы можете нажать среднюю кнопку над разделом «Предложения» в разделе «Конфигурация объекта», при этом все комнаты автоматически выбираются как единое частное жилье.
Как выбрать арендаторов и заставить их заселиться
Оттуда вы хотите вернуться в режим реального времени и вернуться домой. К сожалению, вы не можете выбрать жильцов для заселения во время посещения дома. Вернувшись к себе домой, перейдите на вкладку «Владелец недвижимости» в разделе «Собственные предприятия». Здесь вы управляете всеми местами, которые сдаете в аренду.
Рядом с недвижимостью, которую вы только что приобрели, нажмите «Заполнить вакансию». В появившемся меню находится Договор аренды. Здесь вы установите цену аренды, продолжительность аренды, просмотрите рейтинг квартиры и определите правила для помещения. Продолжительность аренды определяет, как долго арендатор должен выплачивать арендную плату, и если он нарушит какие-либо выбранные правила, вы можете его выселить.
Когда все детали будут на месте, щелкните стрелку в правом нижнем углу меню. Следующий экран представляет собой список потенциальных арендаторов. В каждой записи указана семья, возраст ее членов, сколько их, сколько кроватей необходимо и каков предел арендной платы.
Вы не можете выбрать домохозяйство, которое не сможет платить установленную вами арендную плату, но вы также должны убедиться, что в нем достаточно кроватей, чтобы они были счастливы. На фотографии ниже я выбрал семью Сейдж, поскольку они смогли оплатить мою арендную плату, и у меня было достаточно кроватей для всех членов семьи.
Выбрав семью, нажмите галочку в правом нижнем углу меню. Теперь вы гордый владелец недвижимости, которая будет заполнена. Повторите процедуру для любых других домов, которыми вы владеете и которые нуждаются в арендаторах. Если вы купили объект, в котором уже кто-то проживал, вы можете просмотреть условия аренды в профиле объекта в меню «Собственные предприятия».
Объяснение обязанностей арендодателя
После того, как вы купили и заполнили локацию, вам еще предстоит поработать. Жильцы могут звонить вам с запросами на техническое обслуживание или чрезвычайными ситуациями, например, если у них сломалась бытовая техника или их преследует призрак. Некоторые позвонят по поводу избавления от плесени. Вы можете поручить своему симу разобраться с этим самостоятельно, посетив это место или наняв подрядчика.
Если вы нанимаете кого-то, кто позаботится об этом за вас, вы можете выбрать дешевый или дорогой вариант. Хотя дешевизна и экономит ваши деньги, она может не решить проблему навсегда или даже вызвать другие проблемы. Устранение проблем повысит ваш рейтинг отряда, а также позволит проводить общественные собрания и общественные мероприятия.
Вот как стать владельцем недвижимости в The Sims 4 напрокат. Появилось новое стремление стать арендодателем, а также новые возможности взаимодействия с арендаторами.
Добавить комментарий