Daesung з BIGBANG заробив понад 60 мільярдів вон пасивного доходу за 7 років

Успіх у сфері нерухомості: Daesung з BIGBANG очікує значного приросту капіталу

Згідно з нещодавнім звітом News1 , Десон , учасник відомої K-pop групи BIGBANG , готовий отримати вражаючі фінансові прибутки від своїх інвестицій у нерухомість у Каннамі, Сеул. Після семи років володіння очікуваний приріст капіталу від його власності може перевищити 65 мільярдів вон .

Деталі придбання

У листопаді 2017 року Daesung інвестував 310 мільярдів вон у значну будівлю площею 275 пхен (приблизно 910 квадратних метрів), розташовану на Досан-даеро в Нонхьон-доні . На момент купівлі ціна за кожну земельну ділянку Пхьонг коливалась близько 11,258 мільйонів вон . Розподіл фінансування включав 140 мільярдів корейських вон, отриманих за допомогою позики, доповнених 170 мільярдами вон готівкою.

Прекрасне розташування та комерційний потенціал

Ця нерухомість має стратегічне розташування навпроти парку Досан , що забезпечує хорошу видимість і доступність. Це зручно за 8-10 хвилин ходьби від станції Apgujeong Rodeo та Gangnam District Office Station . Будівля, розташована в жвавому комерційному центрі, населеному численними роздрібними брендами, має значну комерційну цінність.

Інвестиційна стратегія та управління нерухомістю

З моменту придбання будівлі Daesung зосередився на підтримці його стану, а не на масштабних реконструкціях. Екстер’єр було оновлено сучасною темно-сірою фарбою, а призначення будівлі оновлено з мікрорайону на офісні приміщення відповідно до потреб орендарів. Ця стратегічна спрямованість свідчить про прихильність Daesung довгостроковому зростанню інвестицій.

Експертне бачення майбутніх подій

Експерт з нерухомості Кім Кюн Хюн з агентства нерухомості Building Road поділився думками щодо потенціалу нерухомості. Він зазначив, що будівля розташована в межах як загальної комерційної, так і загальної житлової зони 3-го типу, що дає можливість надбудувати щонайменше 11 поверхів . Крім того, якщо дві суміжні ділянки будуються разом, можуть виникнути можливості для більшого проекту реконструкції.

Поточна оцінка ринку

Станом на 2022 рік середня ставка за пьонг для нерухомості в околицях становила приблизно 32,4 мільйона вон . Наразі ціна запиту зросла приблизно до 37,9 мільйонів вон за пхьон, що призвело до оновленої оцінки будівлі Daesung приблизно в 964 мільярди вон . Якщо ця тенденція зростання збережеться, очікується, що Daesung отримає близько 654 мільярдів вон у вигляді приросту капіталу.

Прогнозований прибуток від інвестицій

За словами Кіма, інвестиції Daesung мають потенціал приросту капіталу в розмірі близько 654 мільярдів корейських вон протягом семи років перебування, причому поточний рівень доходу від оренди вказує на очікуваний річний прибуток, що перевищує 6% .

Джерело та зображення