房地產成功：BIGBANG 的 Daesung 預計將獲得可觀的資本利得
根據News1最近報道，著名韓國流行音樂組合BIGBANG的成員Daesung準備透過其在首爾江南的房地產投資獲得可觀的財務收益。擁有七年後，他的財產的預期資本利得可能超過650 億韓元。
收購詳情
2017 年 11 月，大成投資3,100 億韓元，在論峴洞島山大路建造了一棟佔地275 坪（約 910 平方公尺）的大型建築。購買時，每平地價徘徊在1125.8萬韓元左右。融資分成包括透過貸款獲得的1,400 億韓元，以及1,700 億韓元的現金支付。
優越的地理位置和商業潛力
飯店地理位置優越，位於島山公園對面，視野開闊，交通便利。距離狎鷗亭羅德奧站和江南區廳站步行 8 至 10 分鐘，交通便利。這棟建築坐落在充滿活力的商業中心，雲集眾多零售品牌，具有巨大的商業價值。
投資策略及物業管理
自從收購該建築以來，Daesung 一直專注於維護其狀況，而不是進行大規模翻修。外部採用現代的深灰色油漆進行了翻新，而建築物的名稱也根據租戶的需求從鄰裡更新為辦公設施。這一策略重點顯示了大成對長期投資成長的承諾。
專家對未來發展的見解
Building Road 房地產經紀公司的房地產專家Kim Kyung-hyun分享了有關該房產潛力的見解。他指出，該建築位於一般商業區和第三類一般住宅區內，因此可以增加至少11 層。此外，如果兩個相鄰地塊共同開發，可能有機會進行更大的重建項目。
目前市場評估
截至 2022 年，週邊地區的房產平均每坪價格約為3,240 萬韓元。目前，要價已升至每坪約3,790 萬韓元，大成大樓的最新估值約為9,640 億韓元。如果這種上升趨勢持續下去，Daesung 預計將實現約6,540 億韓元的資本利得。
預計投資報酬率
Kim 表示，Daesung 的投資有可能在七年任期內產生約6,540 億韓元的資本收益，目前的租金收入水準表明預計年回報率超過6%。
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