《模擬市民 4 出租》：如何成為業主與房東

出租擴充包可讓您實現擁有出租單位並創建租戶社區的夢想。但你需要知道如何設定租約、建造單位、驅逐等等。這是如何成為《模擬市民4 出租》中的業主和房東 《模擬市民4 出租》。< /span>

作為出租業主和業主：如何購買出租物業

當您第一次啟動《模擬市民 4：出租》時，當您進入您選擇的家庭時，一位名叫 Vanesha 的當地房地產經紀人將引導您完成成為房東的教程。然而，我發現我需要更多的幫助才能充分了解身為業主的來龍去脈。

要開始尋找購買地點，您需要前往您自有企業的收銀機圖示。在此選單中，點擊購買出租物業，這將帶您進入社區選擇器。您可以在任何可用的社區購買房產，只要該房產尚未擁有且您能負擔得起。

當您進入世界地圖時，您可以選擇您要購買的地點以及是否帶家具。購買附家具的房產意味著您無需在單位中添加爐灶、冰箱或衛生間等必要物品。雖然更容易，但這也意味著您可能會為廉價商品或平庸的裝飾付費。

購買完成後，您需要決定建築物的哪些部分是共用空間，哪些部分是私人單位。請依照以下具體步驟操作：

點擊房間的牆壁，選擇整個區域。
螢幕中間會彈出一個小選單。
如果要共用空間（例如廚房或遊戲室），請從下拉式選單中選擇共用。
如果該空間屬於私人空間，您需要選擇房產位置或建立新單位。如果您想將該地點出租為單戶家庭，可以點擊單元配置中的建議上方的中間按鈕，該按鈕會自動選擇所有房間作為單一私人單元。

從那裡，您想要返回即時模式並返回主頁。 遺憾的是，您在參觀房子時無法選擇要搬入的租戶。回到您的住所後，請前往「自有企業」下的「業主」標籤。您可以在此處管理所有出租的地方。

在您剛購買的房產旁邊，點選「填補空缺」。彈出的選單是租賃協議。在這裡，您將設定租金價格、租賃期限、查看單位評級並決定空間的規則。租約期限決定房客必須償還租金的時間，如果他們違反任何選定的規則，您可以驅逐他們。

準備好所有詳細資訊後，請點擊選單右下角的箭頭。接下來出現的畫面是潛在租戶的清單。每個條目都會顯示家庭成員的年齡、成員人數、需要多少床位以及租金上限。

你不能選擇任何無法支付你設定的租金的家庭，但你也想確保有足夠的床位讓他們感到高興。在下面的照片中，我選擇了 Sage 家庭，因為他們能夠支付我的租金，而且我有足夠的床位供所有成員使用。

選擇系列後，請點選選單右下角的複選標記。您現在是一名自豪的業主，將擁有一個已入住的單元。對您可能擁有的任何其他需要租戶的住宅重複此過程。如果您購買的地點已經有人居住，您可以在「自有企業」菜單中查看該房產簡介中的租賃條款。

購買並填補位置後，您還有更多工作要做。 租戶可以致電您提出維護請求或緊急情況，例如他們的所有電器都壞了或有鬼魂出沒。有些人會呼籲去除黴菌。您可以讓您的模擬市民親自前往該地點或僱用承包商來處理此問題。

如果您僱用某人來為您照顧，您可以選擇便宜或昂貴的選項。雖然便宜可以省錢，但可能無法永久解決問題，甚至會導致其他問題。解決問題將提高您的單位評級，以及舉辦社交聚會和社區活動。

這就是如何成為《模擬市民 4 出租》中的業主。身為房東有了新的願望，也可以與房客進行新的互動。